Construção de casas de vários tamanhos financiadas pela Caixa Econômica Federal, podento utilizar o FGTS como parte de pagamento. Esse serviço é voltado para quem já tem o terreno. Na grande maioria das vezes dá para financiar 100% do custo da obra na modalidade Carta de crédito SBPE e até 80% do custo da obra no Programa Casa Verde e Amarela (sujeito a análise da engenharia da CEF e analise da capacidade financeira do cliente). São casas de laje, telhado colonial, estrutura para um segundo pavimento e a construção é toda feita de forma convencional (no futuro poderá ser ampliada). Nos valores da construção já estão previstos os custos do material e da mão-de-obra. Os materiais utilizados para a construção são o padrão da empresa mas se o cliente quiser trocar algum item isso é possível. Caso o material a ser trocado seja do mesmo valor, não tem diferença para pagar, agora se for mais caro, o cliente arca com a diferença. Possuímos vários modelos de projetos, mas se o cliente não gostar de nenhum, poderemos fazer um específico para ele. Possuímos vários modelos de projetos, mas se o cliente não gostar de nenhum, poderemos fazer um específico para ele. As casas são entregues prontas e com todas as instalações de água e energia. Os itens que a empresa não fornece são lâmpadas, luminárias, chuveiro, box e armários.
Construção de casas de vários tamanhos e aquisição de terreno financiados pela Caixa Econômica Federal num mesmo processo, podento utilizar o FGTS como parte de pagamento. Esse serviço é voltado para quem ainda não tem terreno que poderá adquirir um sugerido por nós que esteja disponível nos nossos classificados ou qualquer outro que ele encontre no mercado desde que possua as características exigidas pelo agente financeiro e que esteja dentro da sua capacidade de pagamento. Essa modalidade de financiamento é conhecida como "Aquisição de Terreno e Construção" e o banco financia no máximo 80% do valor total, os demais 20% poderão ser pagos com FGTS, subsídio ou recursos próprios. As casas São de laje, telhado colonial, estrutura para um segundo pavimento e a construção é toda feita de forma convencional (no futuro poderá ser ampliada). Nos valores da construção já estão previstos os custos do material e da mão-de-obra. Os materiais utilizados para a construção são o padrão da empresa mas se o cliente quiser trocar algum item isso é possível. Caso o material a ser trocado seja do mesmo valor, não tem diferença para pagar, agora se for mais caro, o cliente arca com a diferença. Possuímos vários modelos de projetos, mas se o cliente não gostar de nenhum, poderemos fazer um específico para ele. As casas são entregues prontas e com todas as instalações de água e energia. Os itens que a empresa não fornece são lâmpadas, luminárias, chuveiro, box e armários.
Esse serviço é voltado para quem sabe construir ou quem já tem alguém que construa a sua casa. Nesse caso somos contratados para prepararmos todo o processo de financiamento da obra e todo suporte técnico de acompanhamento e orientação da construção para não ter problemas com a construção em si e também com as vistorias feitas pelo agente financeiro. Contratando esse serviço conosco o cliente consegue economizar até 30% do seu custo de construção porque ele mesmo vai comprar o material necessário para a obra e também vai construir sua casa (nesse caso ele pode se remunerar por dedicar um tempo a sua construção) ou contratar alguém para construir sua casa. Nesse caso o cliente não precisará pagar a entrada do financiamento (visto que o banco financia no máximo 80% do valor da construção).
Para se iniciar uma obra, antes é necessário fazer o projeto arquitetônico e aprová-lo na Prefeitura e esse serviço é contratado à parte do serviço de construção da casa. A partir dos dados do terreno que vai ser construído e das necessidades reais dos futuros moradores, elaboraremos inicialmente um anteprojeto e plantas baixas. Este será levado para apreciação dos proprietários e, se necessário, serão feitas alterações até a definição final do projeto. Uma vez definida a parte Arquitetônica, será formalizada a documentação necessária que acompanhará o processo desenvolvido dentro das especificações técnicas que será levado para a aprovação nos órgãos públicos. Toda a tramitação será feita por nosso escritório até a emissão do Alvará de Construção.
Projetos complementares para execução de obra:
Muitas vezes os projetos complementares não fazerem parte das documentações exigidas para aprovação do projeto arquitetônico e liberação da Licença para construção pela Prefeitura. Porém, a existência dos projetos complementares, apesar de num primeiro momento representar um custo adicional, este será totalmente irrisório se comparado ao que se poderá economizar na obra, uma vez que tudo estará planejado.
Estes projetos complementares (não obrigatórios) compreendem: projeto estrutural, projeto elétrico e hidro-sanitário, dentre outros de acordo com o porte e o padrão da construção à ser executada e esses projetos são cobrados à parte do arquitetônico a critério do cliente.
Regularização de obra já existente ou em andamento:
A existência de uma construção sem que se tenha Alvará de Prefeitura ou Responsável Técnico junto ao CREA pode acarretar multas, além de poder representar sérios riscos de segurança e ainda dificultar a venda futura do imóvel. A Pillar Engenharia e Construções executa todo o processo de Regularização da sua construção junto a Prefeitura e ao CREA.
Para que uma construção possa ser regularizada junto a Prefeitura, também é necessário que ela esteja de acordo com as posturas municipais, como o Código de Obras e o zoneamento.
Para que possa se regularizada junto ao Crea, é necessário que a obra apresente condições de segurança, o que deverá ser avaliado pelo profissional.
Análise e aprovação de crédito para financiamento de imóvel pronto (novo ou usado) e Construção (financiamento apenas da construção ou na modalidade aquisição de terreno e construção):
Antes de se inicar qualquer processo de compra de um imóvel é necessário fazer a análise de crédito para ver se o agente financeiro vai libertar o financiamento para o cliente. Nós temos uma empresa parceira que é a Pillar Serviços Imobiliários que é correspondente bancário e que faz toda essa análise para os nossos clientes. Esse serviço é voltado para todas as pessoas indepentende se contratar algum serviço com a Pillar Engenharia ou não e não tem custo para o cliente. Os interessados precisam entrar em contato conosco pelo telefone (27)3281-7063 (esse número é fixo mas atende também pelo Whatsaap) ou enviar email para contato@pillarengenharia.com.br